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中市府標售逾200億土地恐釀房價飆升　內政部阻擋：應優先建社宅

上報快訊／鍾知諭    2024年02月27日 12:45:00
台中市政府預計在3月7日標售123筆土地，內政部籲暫停標地。（取自台中市共好社會住宅官網）

台中市政府預計在3月7日標售第13期大慶、第14期美和庄市地重劃區內抵費地，不過，內政部今天（27日）表示，中市府過去標售總金額高達1691億元，若再開標土地，恐釀房價上漲，應優先做為興建社會住宅儲備用地。

 

台中市府日前宣布，將在3月7日標售123筆土地；內政部指出，台中市從2019到2023年，公開標售金額高達1691億元，面積超過37萬6千坪，2月1日又公告要標售土地，且總金額逾200億元，是台中市長盧秀燕任內最大規模的標售案。

 

內政部認為，台中市府此舉恐引起開發業者溢價搶標，推升當地不動產市場行情，為了避免台中市府標售土地，造成房價再次飛漲，加重市民住宅價格負擔，建議市府回歸住宅政策。

 

台中市做為全國住宅負擔最重的城市之一，內政部說明，房價上漲的根源在於土地價格飆漲，因此曾於2021年及2022年函請各地方政府，在標售市地重劃抵費地、區段徵收可處分的建築用地前，儘量採取標租或設定地上權方式辦理，且在財務計畫評估可行前提下，應優先提供部分比例興建社會住宅。

 

內政部提到，去年12月14日行政院會通過「推動社會住宅成果與提升社宅用地供給精進措施」，其中，2025年至2032年，整體開發區的辦理區段徵收以及市地重劃時，直轄市應留設5％、其餘縣市應留設3％，並專案讓售給中央政府興辦社宅。

 

（延伸閱讀：高市第71期重劃區特商區抵費地　公開標售，12/20開標）

 

內政部強調，為健全住宅市場、照顧弱勢與青年族群的居住需求，中央全力推動社宅政策，因此，呼籲各地方政府針對重劃所取得抵費地及區段徵收可處分的建築用地，優先評估提供興建社宅使用，使政府資源做更合理及有效運用。

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