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付不起8000萬元　建商遭疑騙出屋主偷拆房子

上報快訊    2017年03月04日 12:59:00
張先生3日返家，看見自己的房子遭破壞，不滿向媒體投訴；建商欣偉傑喊冤，表示自己有拆除執照且沒有強拆，僅是其他樓層因作業而影響。（攝影：李隆揆）

台北市長安西路一處4層樓高的老舊公寓，98%住戶欲打算進行都更，但關鍵反對的2%屋主張先生不同意都更，並向建商開出8,000萬的權利變換金。然而，他的房子在3日無預警的被建商拆除。

 

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房子遭到拆除的張先生，3日打電話向媒體投訴，他表示自己的住家在長安西路177巷12號、14號4樓，是一間雙拼公寓。住家附近目前正在進行都更，建商是欣偉傑建設。在20戶當中，唯有他一戶沒有同意。他要求欣偉傑給予8,000萬的金額遭拒，在加上鄰居多次逼他同意，讓他怕到更不想參加都更。

 

屋主張先生不滿建商偷拆他的房子。（攝影：李隆揆）

 

欣偉傑建設董事長鄭可熙向媒體稱，在與張先生斡旋時，公司甚至願意支付高於市值1,500萬的3,000多萬的權利變換金，但仍與張先生開出的8,000萬有所差距。

 

對於建商的說法，張先生的解釋是，他知道建商會一直討價還價，才開8,000萬。

 

張先生表示，由於他沒同意都更，所以欣偉傑先前也只能先把4樓以下的房子拆掉，但如此行徑卻造成他房子結構被破壞。3日他找欣偉傑談，表示房子受影響，盼能夠有個交代。不料回家路坎坷，不僅遇上車禍，連整間房都被拆。他甚至認為，利用出車禍製造時間，是欣偉傑的陰謀。

 

北市都市更新處證實，因98%住戶同意，建設公司欣偉傑擁有合法拆除拆除執照，所以此舉不違法。（攝影：李隆揆）

 

對此，欣偉傑建設董事長鄭可熙則對媒體說，由於住戶同意98%以上，所以他們已經取得合法拆除執照。目前有20多戶無家可歸住在外面，他有其他壓力得面對。他說，張先生的房子變形，是因為樓下有拆除作業，因而不小心損及張先生利益，願意支付賠償。

 

北市都市更新處證實，欣偉傑依《都市更新條例》第34條規定，得依權利變換計畫，申請建築執照，而該處在2016年6月已獲得拆除執照，故拆除作業並不違法。縱使是張先生的委任律師蔡智揚也說，拆除在無人居住下可行，但現在還有人的狀況，至少要像「文林苑」，用公權力將人和財產移走才得拆。

 

北市都更處總工程司張立立深感遺憾，表示才剛邀請雙方來協調，卻在結束後發生這樣的事情。盼欣偉傑應該盡到溝通協調之責，好以推動都市更新。另外，律師蔡智揚表示，會針對損毀、侵入住宅、損害賠償、侵入住宅提起刑事告訴，民事求償建商表示願意負責，就先協商看看。（林彤／綜合報導）

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