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【實價登錄PLUS】地政三法拍板　擬以「門牌」揭露房價

上報快訊／蔡易軒    2018年05月03日 15:51:00

實價登錄升級！行政院會3日通過「地政三法」修正草案，未來房屋價格的實價登錄將改為「門牌揭露」，讓每戶房屋成交價都看得到，並將追溯過去204萬件登錄資料，民眾將可獲得更即時、透明、正確的不動產交易資訊，法案後續送立法院審議。

 

內政部次長花敬群3日表示，「實價登錄地政三法」是包含平均地權條例、地政士法及不動產經紀業管理條例中與實價登錄制度相關的規定。

 

而本次的修正草案有五大重點：買賣案件改由買賣雙方在辦理所有權移轉登記時併同申報、預售屋申報時機提前並將自售預售屋資訊全面納入、成交案件門牌或地號完整揭露、增訂主管機關查核權及調整罰則區分輕重等。

 

本次修法草案共有五大重點。（內政部提供）

 

但外界對於「成交案件門牌或地號完整揭露」有違反個資法疑慮，對此，花敬群解釋，對此，內政部表示，個人資料是指自然人的姓名、出生年月日、身分證統一編號等得以直接或間接方式識別該個人的資料，而門牌、地號、價格等是不動產的標示資料，不屬於個人資料範圍。

 

他進一步指出，這次修法比照英、美等不動產交易資訊透明度高的國家，將成交個案的門牌或地號完整顯示，以促進交易資訊更完整透明，避免交易當事人的錯誤判斷，促進不動產交易更具公平及效率。至於實價登錄案件內的個人資料，仍將依法加以保護，不會對外洩漏。

 

此外，在資訊正確方面，這次修法將買賣案件實價登錄調整由買賣雙方共同辦理，藉由買賣雙方相互確認，提升資訊正確性。如有刻意造假哄抬的情況，透過這次修法將主管機關查核權提升到法律位階，未來主管機關可以進一步查核契約及付款證明等文件，確保交易資訊真實正確。（政院拍板43案組改修法...）

 

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實價登錄 房價
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