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社宅中籤率低　監委促請加速研擬租金分級收費

上報快訊／鍾知諭 2024年02月27日 17:03:00

監委指出，社宅應加速租金分級收費，落實居住正義。圖為明倫社宅。（資料照片／張哲偉攝）

社宅住宅中籤率低，租金又超出一般人的負擔能力，監察委員賴振昌、蔡崇義今天（27日）促請中央與地方政府，一起提升社會住宅興辦速度與量能，並加速研擬社宅租金分級收費原則，讓無力購屋或租屋者能安心選擇社會住宅。

監察院指出，愈來愈多年輕人或中產階級，面臨買不起房、租不起房的窘境，高房價也成為十大民怨之首，賴振昌、蔡崇義調查發現，社宅興辦計畫自2017年推出，預計2024年興建12萬戶社宅，截自去年12月，已興建9萬4043戶（含含「既有」、「新完工」、「興建中」及「已決標待開工」），進度78.37％，估計今年底可以達標。

不過，監委表示，雖然含興建中及已決標的戶數已達標，但決標與實際完工日期，仍有時間落差，導致完工可入住的社會住宅不足，造成社宅中籤率偏低，難以滿足民眾需求，更不用說健全租屋市場。

賴振昌、蔡崇義進一步說明，截至2023年中期，財政部國有財產署以及各直轄市政府，管有6都範圍內遭占用、空置的住、商、工用地，高達537.12公頃，未發揮促進社會與全民福祉的使命。

（延伸閱讀：中市府標售逾200億土地恐釀房價飆升內政部阻擋：應優先建社宅）

提及社宅租金，2位監委以雙北為例，有2至3房型社會住宅，需要2萬元至4萬500元之間的租金，已超出一般承租人的負擔能力；賴振昌及蔡崇義建議，政府應加速研擬社會住宅租金分級收費原則，讓社會住宅成為無力購屋或租屋者，合理、安心的居住消費選擇方式，以落實居住正義。

社會住宅監委監察院租金中籤率

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