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美國CDC再次延長「延後收租、不趕租客」政策兩個月　房東叫苦連天

沈寧 2021年08月04日 11:00:00

美國CDC再次宣布延長60天租貸緩衝、房東禁止驅趕為支付租金的房客政策，受到部分團體質疑政策合法性。（湯森路透）

根據《路透社》的報導，美國疾病暨防治中心（CDC）3日宣布「租貸緩衝」（moratorium on residential evictions ）延長60天，在新冠肺炎高度傳染地區，房東必須給予租客延後繳款彈性，不可強迫要求房客搬離。

自2020年9月實施的租貸緩衝政策，2021年6月拜登政府承諾最後一次延長30天，將在８月7日到期，此次宣布再次延長，將會持續到10月3日，遭部分團體質疑政府施政合法性。

此政策將受惠690萬戶家庭

此項規定覆蓋近80%的高危險地區，預計將有程度性的保護90%的人口，CDC表示倘若疫情加劇，將會擴大增加更多地區。

CDC主任瓦倫斯基（Rochelle Walensky）表示：「Delta變種病毒來勢洶洶，傳染性極高，使國人面臨更高的染疫風險，特別是尚未接種疫苗的族群。」他也特別強調人們應盡量待在家裡。

（延伸閱讀：【疫情升溫】美國80%新增案例為Delta病毒　大量疫苗即將到期或被丟棄）

根據CDC調查，6月份有約690萬名租客拖欠租金，但是大部分的房東皆表示不會強制驅離，此新政策將保護數百萬名房客免於露宿街頭的風險。

.@andreperryedu and the National Apartment Association's Robert Pinnegar make the case for and against the CDC's eviction moratorium, which expired this weekend. They break down what happens next.#RuhleReports pic.twitter.com/fVZ9lS0Bvc
— Stephanie Ruhle Reports (@RuhleOnMSNBC) August 2, 2021

積欠近200億租金房東不滿政策缺乏合法性

拜登曾在1日敦促CDC延長租貸緩衝，以便國會批准400億美金（約新台幣1兆1153億元）補助無法付出房租的人們，研究指出650萬拖欠租金的家庭中，積欠近200億美元（約新台幣5576億元）的租金。

擁有8萬2千多名成員、管理超過970萬套出租房屋的全國公寓協會（National Apartment Association）在7月底起訴美國政府，要求暫停租貸緩衝令。

NAA has always held the same position – the eviction moratorium is an unfunded government mandate that forces housing providers to deliver a costly service without compensation and saddles renters with insurmountable debt.
— National Apartment Association (@NAAhq) August 3, 2021

該組織認為：「新的租貸緩衝政策是一項沒有資金支持的政府規定，他將使房東在沒有補償的前提下提供服務，將使房客背上無法清償的債務」。

最高法院在6月也表態延長租貸緩衝需立法批准，目前尚不清楚新的延長是否也將送至法院審理，拜登3日也承認：「新的政策存在法律疑慮，但是隨著問題進入法庭，可以給租客一些額外的時間。」

President Biden did exactly the right thing in persuading the CDC today to put in place this new, more targeted, eviction moratorium until Oct. 3, giving states and localities more time to distribute available Covid-19 relief funds to cover unpaid renthttps://t.co/76nbeo1zjc
— Laurence Tribe (@tribelaw) August 4, 2021