國際 時事 兩岸局勢

北京大動作救房市沒用！中國6月房價創9年來最大跌幅

劉孜芹    2024年07月15日 14:50:00
中國房市持續低迷。（取自維基百科）

中國官方數據顯示，6月新住宅的房價年減4.5%，是9年來的最高速跌幅，凸顯中國房地產業的持續低迷。儘管北京當局不斷推出房產政策，以解決市場供需失衡的問題，並提振房市，但顯然效果有限。

 

路透社報導，根據中國國家統計局（NBS）的數據計算顯示，中國6月的新建住宅房價年減4.5%，創下2015年6月以來的最新低，跌幅超過5月的3.9%，也是繼5月單月下跌0.7%後，6月房價再度月減0.7%。

 

中國房地產業最繁榮時期曾占全國GDP的1/4，但自2021年起，許多大型地產開發商連環爆雷、相繼違約，大量建築工地閒置，導致房市一蹶不振，一般民眾對房地產業的信心盡失，更嚴重衝擊中國經濟，房地產業現已成為拖累中國經濟發展的罪魁之一。

 

（延伸閱讀：中國經濟內外交逼　中共三中全會將開出什麼藥方？）

 

雖然北京當局在5月推出一系列房產政策，包括放寬貸款條件、降低在城市購房的成本、要求地方政府購買未售出的公寓並將其轉變為經濟適用房。不過，房市投資者及分析師都對這些政策的效果持懷疑態度，因為當局提供的資金有限，政策施行的進展也很緩慢。

 

穆迪分析公司經濟學家克魯斯（Harry Murphy Cruise）指出，雖然當局的政策方向正確，但相比中國房地產業的問題規模，這些措施（的規模）都顯得「相形見絀」。中原地產分析師張大偉也說，中國房地產業的供需結構發生了「根本性逆轉」，（市場）無須對政策效果抱有期望。

 

中國將於15日至18日在北京召開「三中全會」，可能會推出相應的稅收及財政改革，以解救負債累累的地方政府。不過，不少人認為不應對三中全會抱有過高期望，最後可能不會有任何的突破性改革。

 

 

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