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北市雙子星案嚴禁中資入侵　陸委會、國安局加入糾察隊

仇佩芬 2019年03月24日 11:00:00

台北雙子星開發案，南海控股已由程序取得優先申請人資格，但官員強調，中央機關仍必須進行投資審查。（取自台北CITY ONE臉書）

香港南海控股主席于品海以647億元取得台北雙子星開發案最優申請人資格，可優先與台北市政府議約；然而南海控股可能具中資背景的疑慮，導致投資審議及簽約時程必須延後。參與審查會的陸委會表示，雖然南海控股已通過北市府的資格審查，然而由於雙子星案事涉我國交通核心樞紐，必須釐清資金成分。知情官員指出，雙子星案屬於未開放中資投資的項目，一旦發現南海集團有中資疑慮，其優先申請資格將被取消。

香港南海控股在去年底取得台北雙子星開發案最優申請人資格，台北捷運局原本預計在今年3月底前進行簽約。然而在此開發案價格標評選結果公佈之後，于品海跨足中國IT、影視及文化產業的背景，卻引發外界質疑南海控股似有中資背景的聲音，也讓此開發案的審查程序陷入膠著。

依法「不得中資」　陸委會、國安局作伙把關

對於南海控股的資金性質釐清，陸委會指出，雙子星開發案係北市府依《大眾捷運法》及《大眾捷運系統土地聯合開發辦法》，公開徵求優先投資合作人。雙子星案屬於目前尚未開放中資參與的「住宅及大樓開發租售業」及「不動產租賃業」，依法中資廠商無權參與此開發案，而北市府也在開發案甄選公告中明訂，中資不得參與。

（嵌自香港商南海發展有限公司YouTube頻道）

因此儘管南海控股團隊已經通過北市府的資格及規格審查，然而面對外界諸多質疑，陸委會表示，鑑於雙子星案案事涉國家交通核心樞紐，對於外界對南海控股的疑慮，投審會將依法審查。而在2014年，國安局加入投審會成為委員之一後，包括陸委會及國安局都將協助釐清南海控股的資金疑慮。

投審會須辨明純港資　違反即拔除資格

知情官員指出，儘管此開發案的主管是北市府，但投審會有責任辨明投資者是否為純港資，確保「不得有中資疑慮」。官員更進一步指出，依法律來說，雙子星案雖然不是機敏項目，但確實是中資禁止投資的項目，未開放是事實，「一旦被抓到有中資疑慮」，優先資格就會被取消。

雖然南海控股已經由程序取得優先申請人資格，但官員強調，中央機關仍必須進行投資審查。官員指出，投審會將在包括金管會等專業機關協助下釐清南海控股的資金來源，若查到有中資疑慮，而當事人無法提出合理解釋，就可以取消其優先資格；因此在審核環節中，若有必要仍可擋下南海控股承做此一開發案。

南海控股團隊雖通過北市府資格及規格審查，但外界仍對「首都門面」恐淪於中資之手充滿疑慮。（資料照片／蘇郁晴攝）

首都砸600億「拉皮」　南海控股備受考驗

而在安全評估方面，知情官員進一步指出，這個案子雖非屬於國安審查，但牽扯利益相當龐大；尤其是不少質疑聲音認為「首都門面」可能淪於港資甚至中資之手，政治風險的評估亦在考慮之中。

此外，官員更直言，比起釐清資金結構，南海控股「有沒有能力承做」是更明顯的問題。官員指出，此開發案資金高達600多億，然而在香港交易所掛牌的南海控股近來股價在0.16到0.18港元之間徘徊，「為什麼會讓這種企業進來？」根據港交所數據，南海控股的淨值為283億多，負債總額則超過1567億元，為淨值的5倍多，去年就遭到國際信評機構穆迪（Moody's）評為B1級。官員以此數據指出，未來如何確保雙子星案的資金能夠到位，更是必須謹慎關注的風險。

台北雙子星開發案由南海發展團隊取得最優先申請人資格，若順利在今年3月簽約，可望在2025年完工。（取自網路）

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雙子星台北陸委會國安局中資南海控股

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